划重点未来10年建筑行业的政策导向十四五规划有明确提到

发布时间:2022-08-09 09:10:13 来源:澳客官网指数 作者:澳客官网推荐

  建筑行业的发展,离不开地方政策的扶持,鉴于近10年行业的迅猛发展,到当前的稳定前进,经历了不少的曲折,最直接挂钩的便是房地产,带动了多数城市的GDP,而目前房地产行业的严重缩水,让很多工程从业人员开始质疑,建筑行业何时才能迎来新春。我们先来看一组大数据,2001年-2020年建筑业增加值和增长率

  通过上图我们可以发现行业的增加值是年年攀升,但是我们最为关心的增长率是在逐年下降,这也预示着行业的走向。今天我们通过2001-2020年,近20年建筑行业的国家政策导向分析,看看未来10年建筑行业能否迎来新机遇。

  21世纪初,举全国之力为建设小康社会,实现现代化建设做努力。建筑行业从2001-2020年,涉及十五规划到十三五规划的政策导向。一、十五规划深化土地改革,全面推行经营性用地招标拍卖制度,规范土地一级市场,活跃房地产二级市场,发展住房租赁市场深化城镇化住房制度改革,落实住房分配货币化政策,发展以居民住宅为重点的房地产业。

  二、十一五规划重点发展普通商品化住房和经济适用房,按照保障供给、稳定房价的原则,加强对房地产一级、二级市场的调控,提高市场化程度十五到十一五规划,这10年国家政策导向十分明确,即为通过大力发展房地产行业,推动经济发展,提高城镇化率的需求,这是房地产发展的风口,也是建筑业发展的高峰期。

  三、十二五规划保障基本住房、稳定房价、加强市场监管;完善土地供应政策、扩大普通商品房的供给,规范房地产市场秩序;遏制投机取巧投资性购房;

  四、十三五规划优化住房市场供给、保障市场供需,稳定房地产行业的稳定发展;积极发展租赁市场,鼓励以住房租赁为主营业务的企业,促进房地产业兼并重组加快提升住宅综合品质,促进住宅产业现代化十二五到十三五规划,这10年的政策导向也是十分明确,即为稳定行业市场,从追求速度到追求质量的转变,促进产业发现现代化的步伐。

  综合近20年的四大规划来说,国家政策大概走向,实施城镇化战略—推动城镇化发展—规范行业秩序—推动新型城镇化。想必在近20年,大家也都经历过从城市到处都是工地,到现在仅郊区或者开发区才会有大规模的建筑工地,城市虽然越扩越大,但是发展速度是越来越慢,房地产行业的泡沫也是越来越小。

  在十四五规划中有明确提到,行业发展要放缓速度、追求质量、遏制炒房,做到“住房不炒”。我们来看一组数据,2001-2020年建筑企业利润率和同比增长率。

  那么未来10年建筑业能否迎来新机遇?我们先看一组数据图,包含2001-2020年建筑企业数和每年新签合同额变化。

  建筑行业在前十年还是一块丰盛的大蛋糕,随着新企业的不断增加,分羹的人越来越多,行业竞争也是越来越大,从最初的合同额同比增长20%多,到现在的10%左右,也预示着行业前行的道路会越来越难。

  在最新的十四五规划中也有提到,未来五年发展要以新基建为主,不以速度为目标,立足实践,追求高质量发展,从基建、地产驱动转向科技驱动,让产业朝着健康、稳定、创新、智能的方向发展,以科技为推动力,带动行业发展。总结来说,随着行业市场的越发规范,在未来的数十年,建筑业的发展也会朝着科技、创新方向发展进步,传统的建筑业技术会逐渐的被革新,固收传统只会被淘汰。

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